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卖房子购买时房子总价73万(首付15万贷款58万)
发布时间:2019-10-09

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  卖房子,购买时房子总价73万,首付2成,贷款30年,每月还款2950,已满两年,贷款还剩57万没还。现在市值115-120之间,卖掉的话到手还能净剩下多少钱?...

  卖房子,购买时房子总价73万,首付2成,贷款30年,每月还款2950,已满两年,贷款还剩57万没还。现在市值115-120之间,卖掉的话到手还能净剩下多少钱?

  展开全部这个首先可以看出你是等额本息贷的款。二年了,除非特别约定是可以提前还贷的,现在主要就是卖房过户费用,另外也不知道是不是你首套,面积以及房本下来没,这都影响你的过户费用,二手房过户是根据地税指导价收取:

  以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。

  税费是根据房产总价值计算的,所以如果把总价值约定的低的话,是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格,也就是地段的均价。

  买卖约定的价格是不能低于该地段的指导价格的,否则就有规避税费的嫌疑,买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的最低价。

  综上所述,估计也就是剩40万多点。更多追问追答追问我是首套房,应该要卖120万好收利生意火爆快来切分最后一块蛋糕香港最快开奖报码室


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